Збагатились «по-царськи» — ексголова суду та адвокати привласнили квартиру померлої на Київщині

Фото: Офіс Генерального прокурора

На Київщині викрито злочинну схему заволодіння відумерлою спадщиною — квартирою жінки, яка померла у 2020 році без спадкоємців. Серед підозрюваних — колишній голова районного суду, троє адвокатів, голова ОСББ та їхній спільник, повідомляє Офіс Генерального прокурора. Майно продали третій особі за 34 500 доларів США. Повідомляє Kyiv.News.

Що сталося

У 2020 році у Київській області померла жінка, яка не мала спадкоємців. За законом її квартира мала перейти у власність територіальної громади як відумерла спадщина — це передбачено статтею 1277 Цивільного кодексу України. Однак колишній голова районного суду разом зі спільниками розробив план шахрайського заволодіння цим майном.

Зловмисники організували подання до суду завідомо неправдивого позову про визнання права власності на квартиру. Позов подав чоловік, який не мав жодного стосунку ні до померлої, ні до її майна. При цьому підозрювані внесли до документів неправдиві відомості — зокрема, інформацію про нібито спільне проживання цього чоловіка з померлою та наявність у нього будинку у місті Сквира Білоцерківського району, який насправді належить іншій особі.

У березні 2021 року суд задовольнив позов на підставі сфальсифікованих документів. Після цього право власності на квартиру зареєстрували за фіктивним «спадкоємцем», а майно продали третій особі за 34 500 доларів США.

Чому це відбувається

Шахрайство з відумерлою спадщиною — системна проблема в Україні. Відумерла спадщина — це майно, яке залишилося після смерті власника і не перейшло до жодного спадкоємця. За законом таке майно має перейти у власність територіальної громади за місцезнаходженням нерухомості. Однак процедура визнання спадщини відумерлою не є автоматичною — вона потребує окремого звернення до суду, і саме цей часовий проміжок між смертю власника та судовим рішенням створює вікно можливостей для зловмисників.

Квартири самотніх людей, які померли без спадкоємців, стають легкою ціллю для злочинних схем. Особливу небезпеку становить залучення до таких схем представників судової системи та адвокатури — осіб, які мають доступ до інформації про судові справи, знають механізми оформлення права власності та можуть впливати на розподіл справ між суддями через автоматизовані системи.

Подібні випадки фіксуються по всій Україні. Зокрема, у Києві адвоката вже засудили до шести років позбавлення волі за аналогічну схему — він оформив фіктивну позику на ім’я померлих власників квартири, а коли борг не повернули, привласнив нерухомість. Також у столиці правоохоронці затримували поліцейських, які намагалися продати квартиру самотньої померлої киянки із Солом’янського району.

Хто відповідає

Розслідування проводиться за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора. Колишньому голові районного суду пред’явлено підозру у пособництві шахрайству, службовому підробленні та незаконному втручанні в роботу автоматизованих систем документообігу суду. Трьом адвокатам та голові ОСББ інкриміновано пособництво у шахрайстві та легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом. Фіктивному позивачу — шахрайство та легалізацію майна.

Стаття 190 Кримінального кодексу України передбачає за шахрайство в особливо великих розмірах покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 5 до 12 років з конфіскацією майна. За службове підроблення (стаття 366 КК) передбачено обмеження або позбавлення волі на строк до 5 років. Незаконне втручання в роботу автоматизованих систем суду карається позбавленням волі на строк від 2 до 6 років.

Що роблять зараз

Прокуратура підготувала клопотання до суду про обрання підозрюваним запобіжних заходів. Водночас вживаються заходи для повернення незаконно відчуженого майна територіальній громаді.

Повернення такого майна є складним процесом, оскільки квартиру вже продано третій особі. Прокуратурі доведеться через суд витребувати нерухомість із чужого незаконного володіння. Відповідно до статті 388 Цивільного кодексу, власник має право витребувати майно від добросовісного набувача, якщо воно вибуло з його володіння поза його волею. У подібних справах суди, як правило, стають на бік територіальної громади та визнають спадщину відумерлою, повертаючи нерухомість у комунальну власність.

Чому це важливо знати

Ця справа демонструє, що учасниками шахрайських схем із нерухомістю можуть бути не лише рядові злочинці, а й представники судової системи та правничої спільноти. Участь колишнього голови суду у схемі, зокрема незаконне втручання в автоматизовані системи розподілу справ, свідчить про глибину корупційних ризиків у сфері розпорядження відумерлою спадщиною.

Киянам та мешканцям області варто знати: якщо у вашому будинку є квартира, власник якої помер і не має спадкоємців, слід повідомити про це органи місцевого самоврядування або голову ОСББ. Це допоможе запобігти незаконному привласненню комунального майна та прискорити процедуру визнання спадщини відумерлою на користь громади.

Згідно зі ст. 62 Конституції України, особа вважається невинуватою у вчиненні злочину, доки її вину не буде доведено в законному порядку і встановлено обвинувальним вироком суду.

Нагадаємо: Ексголові Держлікслужби повідомили про підозру за недостовірне декларування.