Рада затвердила одночасний перехід права на землю та нерухомість

Верховна Рада в другому читанні прийняла законопроект про встановлення одночасного переходу права на землю та нерухомість. За документ №5248 проголосував 301 парламентарій. Повідомляє Корреспондент. нет

У пояснювальній записці говориться, що документом пропонується установка обов'язковості одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташований, а також зворотний порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку, на якій розташовано вказане нерухоме майно.

Відзначається, що пропонується уніфікувати ці вимоги для переходу прав власності і всіх видів користування земельною ділянкою в разі переходу права власності або права користування земельною ділянкою в разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об'єкти нерухомого майна шляхом внесення змін до ст. 120 Земельного кодексу України і ст. 377 Цивільного кодексу України.

Одночасно при цьому пропонується доповнити ст. 120 Земельного кодексу новою частиною, згідно з якою визначити, що предметом угоди, яка передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача об'єкта нерухомого майна, має бути також така земельна ділянка або окрема частка в праві спільної власності на неї.

Істотною умовою такої угоди є умова про одночасний перехід права власності на таку земельну ділянку від відчужувача до набувача такого об'єкта нерухомого майна.

Не поширюється правило на операції з купівлі-продажу квартир у багатоквартирних будинках. Також воно не стосується земельних ділянок, що перебувають у державній та комунальній власності.

Відповідні зміни також вносяться до ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 7 закону Про оренду землі.

Нагадаємо, до цього Рада дозволила ринок криптовалют і цифрову гривню. Буде створено вигідні прозорі умови, які дозволять компаніям реєструватися в Україні, а не за кордоном. Водночас поповнюватиметься бюджет за рахунок податків, а підприємці відчуватимуть себе захищеними, впевнений міністр цифрової трансформації Михайло Федоров.